📷Sakatia – par ORTNB ( Office Régionale du Tourisme de Nosy Be )
Des investigations menées par plusieurs journalistes ont permis de faire toute la lumière sur la situation juridique de la Réserve Foncière Ampasindava-Sakatia (titre n° TN°1807-B0), un terrain d’une superficie de 17 ha 34 ares 81 centiares situé à Sakatia, dans le Fokontany d’Antanamitarana, Commune Urbaine de Nosy-Be.
Les journalistes se sont rendus successivement au bureau du Domaine de Nosy Be, au Ministère du Tourisme, ainsi qu’au Ministère de l’Aménagement du Territoire. L’ensemble de l’investigation confirme que la société Green Mada Land*est la seul Société détenant de l’autorisation d’exploitation de la réserve foncière touristique de Sakatia, en vertu d’un bail emphytéotique de 50 ans avec tacite reconduction signé le 18 août 2016.
Selon le Certificat Juridique en date du 17 mars 2025, la Société Green Mada Land demeure officiellement l’exploitant de la Réserve Foncière d’Ampasindava-Sakatia.
A noter que la société Green Mada Land est une Société de droit Malagasy, dirigée à 100 % par des Malgaches. Elle dispose des capacités financières et techniques répondant aux conditions d’éligibilité et aux normes de l’État. Le paiement régulier de la redevance locative constitue une preuve tangible du bien fondé des droits de la Société Green Mada Land. Elle a continué à s’acquitter régulièrement de sa redevance locative, confirmant ainsi la continuité et la légalité de son engagement contractuel.
L’ensemble des documents techniques, notamment l’étude environnementale, le planning des travaux, le business plan et l’étude de faisabilité, ont été présentés de nouveau à la demande du Ministère du Tourisme et transmis à la Direction Générale des Services Fonciers le 21 juillet 2022.
Ces documents ont été vérifiés et validés par la Direction d’appui aux investissements touristiques du Ministère du Tourisme. En octobre 2022, à l’occasion du Forum National des Investissements pour l’Émergence de Madagascar à Ivato, une déclaration commune a été signée entre le Ministère et Green Mada Land, confirmant la continuité du projet d’investissement touristique.
Par ailleurs, c’est le Projet PIC, en collaboration avec le Ministère du Tourisme et l’EDBM, qui a conduit une étude environnementale et sociale sur la zone. Celle-ci a confirmé la présence de 14 toits à Ampasindava, et identifié les mesures environnementales nécessaires, que Green Mada Land s’est engagée à mettre en œuvre dans son programme d’exécution.
Il est également à souligner que le nouveau business plan de la société a été validé à la suite du Forum d’Investissements de 2022. Cela témoigne non seulement du caractère sérieux de l’entreprise, mais également de sa volonté de contribuer activement au développement de Nosy Be.
Pour les autorités locales, comme le Gouverneur de la région DIANA (récemment lors d’une conférence de presse), le tourisme constitue le pilier de l’économie de Nosy Be. En ce sens, le projet de Green Mada Land est perçu comme un levier stratégique pour un développement durable et structuré du secteur touristique à Nosy Be.
